2024年度北京市昌平区龙城花园小区物业服务项目招标公告 

招标公告

    受北京市昌平区龙城花园业主委员会的委托，对北京市昌平区龙城花园小区物业服务项目进行公开招标，现邀请各单位参加该项目投标。

 1. 项目概况

物业名称：北京市昌平区龙城花园小区

物业地址：北京市昌平区昌平路317号

四至范围：东至温德姆酒店西;南至二龙北路;西至二拨子工业园区东路;北至三一产业园南。   

总户数：1854户

规划绿化面积：约14万平米

总建筑面积：约324622.22平方米

2. 招标内容、服务标准及委托期限

招标内容：北京市昌平区龙城花园小区物业服务项目

物业管理服务标准：

（1）应达到北京市住宅物业服务等级三级及以上标准参照《住宅物业服务标准》（DB11/T 751-2010）（具体服务标准内容见招标文件第三章项目概况龙城花园小区物业服务标准）

（2）有能力提供小区增值服务和智能化服务。

委托期限： 叁 年（自合同签订之日起）

物业服务收费方式：酬金制

物业服务资金预收标准：维持原相关收费标准不变，详见招标文件第三章。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备以下基本条件：

（1）具有独立法定代表人的专业物业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规和条例；

（2）具有承接本项目要求的物业服务或履行合同所必需的设备、专业技术、人员、资金能力，符合并承诺履行招标文件各项规定。

3.2 本次招标要求投标人具备以下资信条件：

（1）竞聘人应是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任能力，提供有效的营业执照；

（2）投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年在经营活动中没有行贿犯罪记录的承诺（提供“中国裁判文书网”查询结果)；

（3）竞聘人应具有良好的商业信誉并须提交上一年度的会计师事务所出具的审计报告（含经审计的财务报表）和近三年的资产负债表、损益表和现金流量表。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录（提供近6个月的缴纳证明)；

（5）未被全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（须附“全国企业信用信息公示系统”网站查询记录）；

（6）投标人有在管的同类型（物业管理总建筑面积不小于 20 万平米，同品质高层商品房住宅)项目1个及以上，具有5年以上物业服务经验。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 拟派本项目团队及主要负责人（项目经理）人员要求

（1）项目经理具有本科（含）以上学历；

（2）项目经理具有物业相关资格证书；

（3）担任同类型物业项目管理负责五年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及沟通能力；

（4）应提供项目经理及核心工作人员近一年内在该物业公司社保缴费证明。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第六章“评标方法和标准”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年5月14日至2024年5月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），持单位授权委托书、营业执照副本复印件、公司简介购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价1000元（以现金为主，由招标人收取），售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为2024年6月4日14:00，如有变化另行通知。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com