2024年度朝天汇海项目商业运营策划竞争性比选公告 

重庆市 2024-02-23 

招标人

重庆城投城市更新建设发展有限公司

朝天汇海项目商业运营策划竞争性比选公告

1. 比选条件

本比选项目朝天汇海项目商业运营策划，比选人为重庆城投城市更新建设发展有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。本项目包含业态策划、美食策划、科技策划和文化演艺策划4个方向。

2. 项目背景与比选范围

2.1 项目背景：为深学笃行习近平生态文明思想，对标落实美丽中国建设的战略任务和重大举措，重庆市城投集团将充分发挥现代化新重庆城市综合运营商的带头作用，聚焦两江四岸核心区域布局一批精品项目，通过策划注魂、规划赋能，为重庆贡献更多有城市辨识度的标志性项目，以提升主城都市区极核引领功能。重庆城投城市更新建设发展有限公司将通过整体策划，高标准高质量开展朝天汇海项目商业运营策划工作，衔接两江四岸城市功能，优化片区产业结构，促进项目整体提升，助力将朝天门打造成为“山水之门、人文之门、开放之门”。

2.2比选范围：本项目位于重庆市渝中区渝中半岛的嘉陵江与长江交汇处F8/03地块范围内，北侧为嘉陵江与长江交汇处，西侧为嘉陵江，东侧为长江，南侧196标高临长江滨江路，与重庆来福士建设用地相邻。本次比选研究范围：两江四岸核心区；商业运营策划范围：朝天门广场房屋建筑以及东水门-朝天门-洪崖洞段2.4公里江岸线。朝天门广场整体建筑空间改造后建筑面积61627.47㎡，除水派、市政、公共空间等须交还原产权单位使用的范围5667.99㎡（其中机关事务局原历史名人馆位置尚未确定后续产权单位且位置位于公共区域，暂未纳入），剩余其他所有建筑空间55959.48㎡将作为本次商业运营策划范围，建筑层数为地上四层，建筑高度为21.3m，其中一层高度为6.8m，二层高度为4.5m，三层高度为4.5m，四层高度为5.5m。东水门-朝天门-洪崖洞段2.4公里江岸线，其中朝天门段1.1公里（含朝天门广场），洪崖洞段0.8公里，湖广会馆段0.5公里。

3. 竞选人资格要求

3.1  本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

（1）经营年限要求：在竞选文件递交截止时间前已连续经营2年及以上。

（2）资质条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立企业法人资格。

（3）信誉要求：自行承诺并对承诺的真实性负责：竞选人、竞选人的法定代表人在拟服务年度前3年内未受过有关行政管理部门或行业协会的处罚；竞选人、竞选人的法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政管理部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；竞选人、竞选人的法定代表人没有其他任何影响本项目及比选人利益的违法违规或不利情况，没有与比选人存在利益冲突的情况。

（4）团队要求：参与本次竞争性比选的团队人员应为该竞选单位在册人员，首席项目负责人应由主持过多个同类型项目的人员担任，且须直接参与本次策划工作全过程。

（5）项目负责人要求：本次策划工作由首席项目负责人出席参加现场踏勘、答疑、沟通汇报和成果评审等会议，比选人将择期开展中期检查和成果审查。一旦报名参与本次竞争性比选，则视为接受本条款说明。

（6）其他要求：在策划工作开展过程中如有下列情况之一的，则视为本次入选资格无效:

①首席项目负责人与所提交材料的信息不符；

②未经比选人认可擅自更换首席项目负责人；

③未征得比选人同意首席项目负责人擅自缺席重要沟通汇报和成果评审会议。

3.2 本次比选接受联合体竞选。若联合体竞选的，联合体成员不得超过2家单位，联合体参与竞选的应提交联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中选项目向比选人承担连带责任。

4. 比选文件的获取及报名

本项目包含业态策划、美食策划、科技策划和文化演艺策划4个方向。竞选人可选择本项目四个方向中的某一个方向参与竞选，不得同时对两个及以上方向参与竞选。

凡有意参加竞选的单位，将营业执照扫描件发送至代理机构邮箱。

比选文件获取时间（报名时间）：2024年2月23日至2024年2月27日

5. 竞选文件的递交

 5.1  竞选文件递交的截止时间为2024年2月28日14时30分

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com