2024年度昆明轨道交通五号线穿金路地面商业经营权招租项目招标公告 

 云南省 2024-10-08 

一、招标条件

本招标项目昆明轨道交通五号线穿金路地面商业经营权招租项目（以下简称“本项目”）已具备招标条件，招标人为昆明轨道交通五号线建设运营有限公司，现对本项目进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人就本项目进行投标。

二、项目概况和招租范围

1. 招租范围：昆明轨道交通5号线穿金路站可用于经营地面商业面积约2480.74㎡。投标人用于商业经营的区域不得占用消防通道、疏散通道面积，应确保消防通道、疏散通道通畅、安全，涉及的道路不可封闭、堵塞。投标人负责对五号线穿金路站地面征地红线范围内区域进行商业规划、投资、改造和运营。

2. 场地现状：本项目地面商业位于5号线沿线穿金路ABC站口场地，合计可用于经营地面商业面积约2480.74㎡，其中：A站口场地面积为963.48平方米；B站口场地面积为341.49平方米；C站口场地面积为1175.77平方米，最终场地商业面积以实际测量为准。场地目前空置，开发程度六通一平，地面为水泥硬化地面。

3. 投资建设：投标人负责对招租范围进行商业规划、设计、投资、装修、水电气改造及相关设备改造和运营及维护，并承担所涉及的费用。在经营过程中，如需到安监、规划、消防、工商、环保、城管、市场监督管理等有关部门办理手续的，由投标人自行办理，所有设施设备、施工必须达到安全规范要求。商业建设要与站点设计相结合，业态布局和设置必须服从运营服务功能和需求，投标人须保证商业建设品质、标准能够符合地铁行业标准及招标人要求。合同终止或到期后以及投标人因违约或单方面解约等因素解除合同的，投标人可将为本项目配置的设备进行撤离，清空场地，恢复原状后移交招标人。

在经营期限内的水、电、气、物管、卫生等所有相关费用均由投标人自行支付。并负责日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气及消防安全职责，若在出租期间出现任何安全问题，均由投标人承担全部责任。

4. 预算金额：约 4318333.64 元。

5. 经营范围及用途：所有商铺业态应以餐饮、便利店、面包店、饮品、报刊售卖、旅游宣传、特色商品售卖、文化产品售卖、产品展示、政务宣传展示为主，杜绝明火、严禁易燃易爆、有毒有害、危险品、烟酒销售，并应满足消防、反恐、地铁运营安全等相关要求。

6. 经营期限：从2024年11月1日起至2031年12月31日止。

7. 项目地点：昆明市轨道交通5号线沿线穿金路ABC站口场地。

8. 标段划分：本项目不划分标段。

9. 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

1.企业性质：须在中华人民共和国境内依法注册的法人单位或其他组织，提供有效的营业执照或组织证书复印件。

2.财务状况：投标人财务会计制度健全，提供2022年或2023年经第三方审计机构审计的财务报表及审计报告（财务报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。新成立的企业按成立后的年份提供；成立不满一年的企业，提供成立之日起至投标截止前一个月本单位的财务报表），或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明，或可提供投标人出具的财务情况说明书。

备注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料。

3.信誉要求：投标人信誉良好，2021年1月1日至今没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（提供说明函或承诺书）

4.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1. 获取时间：北京时间2024年10月8日至2024年10月12日（法定公休日、法定节假日不休），每天9:00-11:30，13:30-17:30。

2. 获取方式：

2.1现场报名获取：招标文件每套售价600元，售后不退。投标人现场获取招标文件应提供以下资料：

（1）企业营业执照副本（复印件）或其他组织证书（复印件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

法定代表人至现场的，提供（1）（2）项；非法定代表人至现场的提供（1）（2）（3）项。

2.2邮件报名获取：投标人可将上述报名所需的资料扫描后（含招标文件购买凭据）一并发至招标文件指定的邮箱，并及时与工作人员联系确认，否则造成的一切后果自负。

3. 未按上述2.1或2.2项获取方式在规定时间及地点获取本项目招标文件的潜在投标人不得参与本项目投标。

五、投标文件的递交及开标

1. 投标文件递交时间：北京时间2024年10月28日09时00分至09时30分，投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2024年10月28日09时30分。

2. 逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

3. 开标时间：同投标截止时间。

4. 开标地点：同递交投标文件地点。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com